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今年金九银十已经正式开始了，对于房企来说又到了高效卖房的好时机，但今年他们的压力却很大，因为从今年上半年全国商品房整体销售面积来看，是远远低于去年同期水平的，专家也预测今年全年商品房销售面积将会低于去年，这一消息无疑在暗示今年开发商卖房并不顺利，今年已经过去8个多月，只剩下3-4个月时间，而金九银十将会是房企们冲业绩的最后一根救命稻草，如果金九银十都哑火了，不仅仅是对于房企今年的销售额有冲击，甚至还会影响到明年房企的售房节奏，所以今年金九银十必须成不能败，很多房企都卯足了劲。
此前网上就有消息传出，某房企已经开启了全员售房计划，规定无论是市场销售人员还是行政、IT等非销售岗员工，都下达了销售任务，如果不能按时按量完成，那么就要接受相应的处罚，这一消息无疑在间接暗示当下的楼市环境已经没有此前那么火热了，而房企降价基本上也成为了一种常态，最近天津某楼盘就出现了原价10000元/㎡的楼盘，房价降至了6800元/㎡，降价幅度达到了30%以上，而广州、武汉、南京等地也出现了每平米几千元的降价幅度，一些别墅类型的楼盘降价幅度甚至达到了上百万元，现在几乎一二三四线城市都出现了楼盘大降价的情况。
回想以前楼市过热的时候，开发商怎么会舍得降价，房价不涨横盘对购房者来说都已经是奢望了，但是现在房企不仅降价了，而且降价的幅度还不小，这都是源于最近两三年里楼市调控的持续加码，让整体楼市逐渐脱离了被投资者引导的困境，以前是购房者被房产投资者牵着鼻子走没得选，显示投资者被市场禁锢着购房者开始收益。以目前房企的降价幅度，至少可以给刚需们节省几十万元的购房成本，对于他们来说这可不是一笔小钱，足够很多人省吃俭用数十年了。
不仅仅是新房市场，二手房市场的业主们也是急得像热锅上的蚂蚁，根据8月份数据显示，多个城市二手房市场降温明显，价格出现了持续下跌，很多业主不惜降价几十万元，但即便是这样大力度的降价，想要找到接盘者依然是一件很不容易的事情，不少业主甚至是一降再降，对于现在的他们来说，不求是否还能够赚多少钱，只要能把房子卖出去换来现金就已经很满足了。
想想以前的炒房者，价格低了他不卖，遇上市场好的时候，还屡屡的上调价格，在当时的他们看来房子是不愁卖的，炒房者完全占据着主导地位，现在是三十年河东三十年河西，整体楼市已经没有了往日那种房价必涨的趋势，取而代之的是长期房价横盘甚至下跌，被公认为楼市发展环境最好的北京楼市，至少在最近两年里都处在一个横盘的状态，更别说其他城市了。
从现在的房企动向来说，他们已经不是简单的价格调整，而是一种遇冷环境下的绝地求生，降价不是他们主动的，但又不是他们能够拒绝的，如果再不用大幅度的降价吸引购房者，直接的影响就是房子卖不出自身资金链压力倍增，而间接的将会影响到明年房企的发展方向，所以他们现在是拼了命的降价抢客户！
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